Madeira - Insel des ewigen Frühlings
Die Panoramalage
Das Ferienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten befindet sich auf 400m Höhe in Canhas etwa 25 Autominuten von der Inselhauptstadt Funchal entfernt.
Der Ort Canhas gehört zum Wohnbezirk „Ponta do Sol“, einem herrlichen Örtchen, direkt am Atlantik. Durch die hervorragende Erschließung mit neuen Straßen und
vielen Tunneln erreicht man schnell gewünschte Ziele.
Das außergewöhnlich milde Ganzjahresklima lädt zur Überwinterung ein. Die exklusive Wohnanlage befindet sich in einem noch nicht touristisch geprägten
Ortsteil. Gleichwohl verfügt er über alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Cafe, Bäcker, Post, Supermarkt, Bank, Apotheke, Ärzte, usw. Auch
Bushaltestelle und Taxi sind in der Nachbarschaft.
Das Haus
Die Wohnanlage ist ein hochwertiges, modernes Bauwerk, welches für seine Architektur prämiert wurde. Neun exklusive Wohnungen sind auf drei Etagen verteilt, die auch mit dem Aufzug erreicht werden können. Grundsätzlich sind die Wohnungen zwischen einem Wohnbereich und einem Ruhebereich abgeteilt und alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad. Die Räume sind mit großen Aluminiumfenstern lichtdurchflutet.
Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Küchen sind eingerichtet und alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit unverbaubarer Sicht auf den
Atlantik. Die Wohnungen sind barrierefrei. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen, erreichbar auch mit dem Aufzug.
| WHG | sep. Schlafzimmer | Bad | Wohn-Nutzfläche | Balkon/Terrasse | Etage | Meerblick | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2 | 125m² | Ja | EG | Ja | 302.500,- |
| B | 2 | 2 | 100m² | Ja | EG | Nein | 220.000,- |
| C | 3 | 3 | 140m² | Ja | EG | Ja | 340.000,- |
| D | 3 | 2 | 125m² | Ja | 1. OG | Ja | 302.500,- |
| E | 2 | 2 | 100m² | Ja | 1. OG | Nein | 240.000,- |
| G | 3 | 3 | 123m² | Ja | 2. OG | Ja | 302.500,- |
| I | 3 | 3 | 140m² | Ja | 2. OG | Ja | 340.000,- |
- Auszeichnung: architektonisch prämiertes Gebäude „Inaugurado por sua Excelencia“
- Baufertigstellung: 2014/15
- Beziehbarkeit/Übernahme: sofort (Erstbezug)
- Energieeffizienznachweis: wird erstellt
- Küche / Einbauschränke / Bad: bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten
- Garten: wird derzeit aufwendig und im portugiesischen Stiel erneuert/erweitert
- Internet: vorhanden, WLAN
- Aufzug: vorhanden; von Tiefgarage bis auf Wohnungsebene
- Stellplatz: Tiefgarage, vorhanden
Unser Serviceangebot
So wie bei allen unseren zum Kauf angebotenen Immobilien auf Madeira arbeiten wir mit einem zertifizierten Kollegen vor Ort zusammen. Auf Wunsch erhalten Sie
eine effektive Unterstützung bei der Kaufabwicklung. Bei Bedarf können die Kaufverträge bei einem deutschen Notar geschlossen werden.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen einen Rundum-Service für Ihre Immobilie:
- Vermittlung von deutsch-sprachigen Experten für Bauen, Wohnen und Einrichten
- Vermittlung von allen nötigen Versicherungen für Sie und Ihr Haus, ebenfalls in deutscher Sprache
- Vermittlung von Gärtner und Putzfrau
- Haus-Sitter während Ihrer Abwesenheit
- Auf Wunsch Vermietungsvermittlung
Gerne vermieten wir Ihre Ferienwohnung an Feriengäste (insbesondere aus Deutschland). Wir kümmern uns um alles, was dafür erforderlich ist: Marketing und
Buchungen, Vermittlung einer Putzfrau, Ansprechpartner für die Gäste vor Ort, Gartenpflege, Pflege und Ausstattung des Objektes und vieles mehr. So kann sich
Ihre Immobilie ganz nebenbei rentieren.
Finanzierungsangebot
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehn behilflich.
Grundrisse
Provision
Käufer-Courtage: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer an WFV-GmbH.
Kurzexposé zum Download
KONTAKT
Gerne beraten wir Sie in allen Immobilienfragen.
Hubert und Michel Baumeister